КАДАСТРОВАЯ СЪЕМКА
ООО «КАДАСТР»

Технические планы

ОТПРАВИТЬ ЗАЯВКУ

 Данный документ требуется для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет. Он содержит в себе данные, позволяющие однозначно идентифицировать такой объект на местности, то есть на основании технического плана можно узнать площадь помещения или здания, его планировку, расположение дверей, окон и так далее. Описываемый документ, как правило, состоит из текстового и графического раздела и может быть представлен, как в бумажном, так и в электронном виде.

Когда нужен технический план?

Данный документ потребуется изготовить в следующих ситуациях:

  • приемка здания перед началом эксплуатации;
  • принятие объекта к кадастровому учету в процессе оформления прав собственности;
  • исключение из государственных баз данных здания или сооружения;
  • изменение планировки и других уникальных параметров объекта в результате реконструкции и подобных действий;
  • участие в судебных разбирательствах по поводу объекта недвижимости;
  • осуществление различных сделок с объектом (наследство, раздел при разводе, обмен, купля-продажа, дарение, сдача в аренду, предоставление в качестве залога и так далее).

Какие бывают технические планы?

Действующее законодательство позволяет выделить следующие виды технических планов:

  • для здания (как жилого, так и не жилого);
  • на помещение целиком или на часть;
  • на сооружение;
  • на объект, строительство которого не завершено.
  • на линейные объекты (ЛЭП, трубопроводы ,дороги)

Для подготовки и оформления технического плана потребуются следующие документы:

  • кадастровые справки на участок земли, на котором находится объект недвижимости;
  • проектная документация на объект, описывающая его планировку;
  • разрешения на строительство или ввод в эксплуатацию;
  • свидетельство о собственности на земельный участок.

Вполне возможно, что в процессе выполнения работ специалисту могут потребоваться и другие документы.

  Очень важно отличать технический план от технического паспорта. В первом документе содержится только, по сути, описание планировки объекта, а во втором – помимо описания планировки содержатся данные о его технических и качественных параметрах , и координаты месторасположения объекта на местности.

Акт обследования 

 Акт обследования кадастровый инженер составляет в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся кадастровых сведений о таком объекте недвижимости для того, чтобы подтвердить прекращение его существования в связи с гибелью или уничтожением.

 Чтобы подготовить качественный технический план или акта обследования, и потом не иметь проблем с оформлением прав собственности на объект или регистрации совершенных с ним сделок, обращайтесь в ООО «Кадастр». Звоните или оставляйте заявку на сайте – мы оперативно подготовим технический план!

назад