КАДАСТРОВАЯ СЪЕМКА
ООО «КАДАСТР»

Выдел земельного участка

ОТПРАВИТЬ ЗАЯВКУ

 Данная операция, как и раздел, является способом образования нового земельного участка. Ее особенностью является то, что она может осуществляться только, если первоначальный земельный участок находится в общей долевой собственности. Для других земельных участков процедура выдела невозможна.

Особенности процедуры

 Во-первых, в результате осуществления выдела, у первоначального участка изменяются границы, а также появляется новый земельный участок, сформированный в результате этой процедуры.

 Собственником нового земельного участка становится инициатор осуществления процедуры выдела. При этом право долевой собственности на первоначальный участок, из которого и осуществлен выдел, он теряет. Оставшиеся собственники первоначального земельного участка сохраняют свое право долевой собственности, причем доля каждого из них увеличивается, поскольку участников в долевой собственности стало меньше.

Оформление выдела земельного участка

Необходимость в осуществлении описываемой процедуры возникает, если собственники не обладают общей позицией или видением дальнейшего использования всего участка. В такой ситуации, руководствуясь положениями Гражданского кодекса, один или несколько участков могут потребовать выделить их долю из общей собственности.

Далее следует договориться о способе выдела участка и условиями. Если такой договоренности сложно достичь, то желающие выделить свою долю, вправе требовать реализации своего права в судебном порядке.

Ограничения на выдел земельного участка

Процедура выдела должна удовлетворять определенным требованиям, а именно:

  • выделяемый участок и первоначальный не должны быть меньше минимально установленной законом площади;
  • после осуществления процедуры выделения назначение участка земли должно быть сохранено;
  • границы новых участков не должны нарушать границы участков других собственников;
  • выдел участка не должен приводить к затруднению хозяйственной деятельности на земельных участках.

  Если выдел земельного участка приведет к нарушению данных требований, инициатор данной процедуры имеет возможность получить компенсацию своей доли в денежной или иной, разрешенной законодательством форме. После выплаты компенсации в полном размере, инициатор перестает иметь право на часть долевой собственности.

  Таким образом, корректное оформление выдела земельного участка потребует специальных навыков и знаний. Чтобы избежать каких-либо проблем и сэкономить время, обращайтесь в ООО «Кадастр»! Оставляйте заявку на сайте или звоните – наши специалисты проконсультируют вас по возникшим вопросам и помогут оформить заказ на услугу выдела земельного участка.

назад