Раздел земельного участка
Существующими нормативно-правовыми актами установлено несколько способов формированных новых земельных участков. Одним из наиболее популярных является раздел участка.
Что такое раздел земельного участка?
Данная процедура представляет собой формирование из одного большого участка земли нескольких меньших размеров. В результате такой операции появляется несколько участков, а первоначальный – из которого происходило их формирование, перестает существовать.
Причины раздела участка
Чаще всего собственник или собственники принимают решение о разделении участка на несколько более мелких по следующим причинам:
- возникла потребность или необходимость продать часть участка;
- раздел участка является частью других гражданско-правовых отношений (развод, выход участника из общества, наследование и так далее).
Также распространенной причиной является разделение большого участка под индивидуальную застройку. В этом случае собственник большой площади разделяет участок на несколько и продает их для того, чтобы будущие собственники могли там строить дом или вести иное хозяйство. При желании он может оставить за собой земли общего пользования, по которым будут проходить инженерные сети, дороги и так далее.
Оформление раздела участка
Описываемая операция должна быть юридически правильно оформлена. В противном случае ее можно оспорить, и придется отменять уже совершенные сделки, что может создать различные сложности.
Так, например, земельные участки нельзя разделять в следующих случаях:
- Каждый земельный участок, который образован в результате раздела, должен иметь то же целевое назначение, что и первоначальный.
- Площадь новых участков не должна быть меньше установленной законом.
- К новым земельным участкам должен быть обеспечен свободный доступ или подъезд.
- У первоначального земельного участка не должно быть каких-либо ограничений на раздел.
Также очень важно помнить, что если у первоначального земельного участка имеется несколько собственников, то для оформления раздела необходимо их письменное согласие.
Таким образом, в результате раздела земельного участка собственник или собственники получает несколько участков меньшего размера, которые можно продать, подарить или выполнить другие необходимые операции. Корректно оформить документы для данного процесса, чтобы не было возможности его в будущем оспорить, всегда готовы специалисты ООО «Кадастр». Для того чтобы заказать услугу раздела земельного участка, достаточно позвонить или оставить заявку в онлайн-режиме. Мы готовы к работе и уверены – вы останетесь довольны комплексным подходом, внимательным отношением и грамотным результатом!