КАДАСТРОВАЯ СЪЕМКА
ООО «КАДАСТР»

Объединение земельных участков

ОТПРАВИТЬ ЗАЯВКУ

 Одним из способов формирования нового участка земли является объединение. Данный метод закреплен в Земельном кодексе и пользуется определенной популярностью. Законодательством определено, что объединение может быть осуществлено только для тех участков земли, которые расположены рядом друг с другом. После описываемой операции формируется единый участок, которым обладает определенный собственник. Если же операция проведена с земельными участками нескольких собственников, то у них возникает общая собственность на новый участок. При этом в обоих случаях прежние, более мелкие участки прекратят свое юридическое существование.

Особенности объединения некоторых участков

 У собственника имеется возможность объединения нескольких участков, даже при условии, что они принадлежат ему не на основании права собственности, а он пользуется ими по договору бессрочной аренды (пользования) или договору безвозмездного пользования на определенный срок, а также обладает по причине наличия на данные участки пожизненного наследуемого владения. Однако процедура объединения в данном случае возможна только в случае, если любое из соответствующих прав принадлежат одному собственнику или пользователю.

 Также существует возможность объединения участков земли, находящихся под обременением (залогом). В таком случае обременение в виде залога будет распространяться на весь новый участок земли. Изменить данное положение вещей можно только отдельным соглашением между залогодателем и залогодержателем.

Требования к объединяемым участкам земли

Чтобы права на новый участок земли были оформлены и зарегистрированы надлежащим образом, требуется соответствие участков следующим требованиям:

  • объединяемые участки должны обладать четкими границами;
  • назначение объединяемых участков должно быть одинаковым;
  • участки должны находиться на территории одного муниципального поселения;
  • образовавшийся новый участок земли должен быть пригодным для ведения хозяйственной деятельности и не приводить к нарушению границ других собственников;
  • вновь образованный участок не должен превышать установленные законодательством максимально допустимые размеры.

 Чтобы быть уверенным в правильности оформления всех документов и возможности осуществления операции объединения, лучше всего поручить работу по формированию необходимых документов профессионалам из ООО «Кадастр». Для заказа услуги объединения земельных участков или уточнения любых интересующих моментов звоните! Это сэкономит время, деньги и нервы.

назад